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固定利率和浮动利率是什么意思?房贷固定利率还是浮动利率好？

2023-03-08 10:44:01 来源：北流生活

1、浮动利率是指利率在贷款时间内会随着市场或其他因素的变化而变化的利率，固定利率是保持贷款时的利率水平，固定利息，直到贷款还清;

2、浮动利率可以为投融资双方提供管理利率风险的机会，在会计上更加精细复杂，免除利率风险。固定利率在会计方法上会更简单，方便投融资双方制定资金计划，但面临利率风险较大。如果贷款关系确定后利率下降，说明融资成本偏高。也就是说，关系确定后，一旦利率上升，选择固定利率的投资者的资金将被压在低收益资产上。

房贷固定利率还是浮动利率好?

根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率;若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。

固定利率就是说后续的房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。若是选择浮动利率，成本没有被锁定，LPR利率发生变化贷款人的房贷利率也会随之变动，未来随着利率下行而降低。