什么是团购房？买团购房要注意什么？

什么是团购房?

团购房就是以团购的方式来买房，参加团购买房的购房者需要达到一定的数量，并且有可能是自发的也有可能是开发商组织的，参加团购买房的时候，需要选出一个代表来协同法律工作者与开发商协商，团购买房时，购房者可以以低于散户市场成交价格来购买房屋，大多数团购房都是由工作单位组织职工的，还有一些团购房是属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

买团购房要注意什么?

1、明确购房需求

在参加团购买房的时候，购房者需要了解清楚自己对于房屋的需求是什么，因为在团购买房的时候，看房的人比较多，购房者很容易受到其他人的影响，就会导致冲动之下买了房。购房者在了解自己需求的时候，可以根据自身的工作、生活以及社交等区域，来选择自己将要购买的房屋位置，根据自己的经济承受能力，选择房屋面积大小，并且选择合适的付款方式。

2、事先摸底了解楼盘

购房者在团购买房之前，也可以自己先行对该楼盘进行了解，在了解该楼盘的时候，需要了解该项目的信息，可以以打电话到售楼部询问的方式来了解项目各项情况和优惠条件。并且购房者也可以自行先实地考察，以一个普通消费者身份到附近的楼盘了解价格，帮助组织着者和谈判者了解更多的信息。

3、注意交房时间

4、利用购房协议保护自身权益

在购买团购房的时候，购房者和开发商会签订购房协议，在签订购房协议的过程中，购房者应该把各种优惠信息和房屋的具体价格在购房协议中表达出来，团购房的价格是比一般商品房要便宜一些的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。