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物业费都包括哪些?哪些人适合提前还款?

2023-05-08 10:18:55 来源:消费导报网

物业费收费标准2023新规定

1、物业费收费标准2023新政策规定一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目,按物业费收费标准2023新政策,不需要缴纳;

2、物业费收费标准2023新政策规定二:因房屋质量问题仍未交房,物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费,还有一些项目由于质量问题没有交,但是物业费已经开始计算,如果业主发现有类似情况,可以以此为由拒绝交纳物业费,如果业主擅自提前收取物业费,业主也应该找物业公司索赔;

物业费都包括哪些

1、物业费都包括管理的费用

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、物业费都包括清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、物业费都包括办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

购房贷款提前还贷合适吗?

一、因为现在你去和银行签约的时候,都会建议使用等额本息的模式,这样做的好处:就是每月还款额度一样,没有弹性,对于一般的家庭而言,可以很好的规划家庭的开支。

二、每月还款额度中,前期还款的利息,占比高达70%左右,本金只占据30%以下,这就意味着,你还款的年限越多,还款的利息越多,还款的本金比例很小。

三、已经还款2年的用户,可以选择一次性提前还款。此时你支出的利息还很少,还款时间越早也就越划算,但是还款超过3年以上或者5年以上,就不建议提前还款了。

哪些人适合提前还款?

一、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

二、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

三、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

关键词: 物业费收费标准 购房贷款 物业费都包

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