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新房办理房产证需要多少钱?新房办理房产证需要交维修基金吗?

2023-04-17 10:33:57 来源:今日热点网

房产证可以代办吗?

房产证可以代办,比如所购买的期房可以交由开发商统一进行代办,这样会节约一定的时间,但如果所购买的房子是二手房,最好是由本人前往办理房屋所有产权证,如果由别人代办,还需要提供委托办理的公证书,手续会更为复杂。

在办理房屋所有产权证时,需要提交相关的个人材料、购房合同、购房发票以及所交纳契税的证明。原则上房产证需要由个人进行办理,而且按照国家的相关规定,如果所购买的是期房,没有特殊原因的话,在房屋交付后90个工作日内就需要办理好房屋所有产权证,但是在现实生活当中,常常需要等待1~2年的时间才能够办理好房产证,我们在购房之前与开发商所签订的购房协议当中,最好能够对房屋产权证办理的时间进行约定,超过太长的时间可以要求开发商赔偿。

新房办理房产证需要多少钱?

1、需要缴纳工本费,如果是普通居民住宅,那么每套是80元,如果是共有产权的话,增收工本费每本10元。

2、需要缴纳契税,契税的征收比例一般是在1%到3%之间。

3、需要征收公共维修基金,部分地区会按照2%到3%的比例来支付公共维修基金,但是也有一部分地址会按照房子的面积来计算,公共维修基金,具体以当地的政策规定为主。

新房办理房产证需要夫妻双方到场吗?

新房办理房产证是需要夫妻双方到场的,如果说房子是属于共有产权房的话,那么两个人必须要全部到场办理手续。但如果房产证上只是写其中一个人的名字,那么在登记的时候,这套房子就是单独所有,此时就不需要夫妻两个人都到现场办理了。但需要注意的一点是,如果只写一个人的名字,那么这个房子就不属于共有产权了。最好在办理房产证之前,夫妻两个人先提前商量好,然后再去办理手续。

新房办理房产证需要交维修基金吗?

新房办理房产证是需要先去缴纳维修基金的,通常在拿到房子之后就需要去缴纳这个费用了,公共维修基金就是用于维修或者是维护小区公共设备的,这笔钱也可以直接交给开发商,然后由开发商统一缴纳。

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